İtirazen Şikâyet Bedelinden Yaklaşık Maliyet Nasıl Bulunur?

İtirazen Şikâyet Bedelinden Yaklaşık Maliyet Nasıl Tahmin Edilir?

Bir kamu ihalesinin yaklaşık maliyeti ihale öncesinde doğrudan isteklilere açıklanmaz.

Ancak ihalenin itirazen şikâyet başvuru bedeli, yaklaşık maliyet tutarına göre belirlendiği için önemli bir bilgi verir:

İhalenin yaklaşık maliyetinin hangi parasal aralıkta bulunduğunu.

Bu nedenle kamu ihalelerini analiz eden bir yüklenici, itirazen şikâyet başvuru bedeline bakarak resmi yaklaşık maliyetin tam rakamını öğrenemese bile belirli bir yaklaşık maliyet bandı tespit edebilir.

Daha sonra bu bilgi;

• Proje metrajları
• Kamu birim fiyatları
• Piyasa fiyatları
• İş grubu dağılımları
• Doğrulanabilir maliyet yüzdeleri
• Geçmiş benzer ihaleler
• İhale miktarları
• Teknik şartname
• Mekanik, elektrik ve inşaat maliyetleri

ile birleştirilerek yaklaşık maliyete ilişkin çok daha hassas bir tahmin oluşturulabilir.

KAMA Mühendislik Mimarlık İnşaat Taahhüt olarak bu rehberde, kamuya açık ihale verilerinden hareketle itirazen şikâyet bedelinin yaklaşık maliyet analizinde nasıl kullanılabileceğini adım adım açıklıyoruz.

Güncelleme tarihi: 30 Ekim 2026

İtirazen Şikâyet Bedelinden Yaklaşık Maliyet Öğrenilebilir mi?

Kısa cevap:

Yaklaşık maliyetin tam tutarı öğrenilemez ancak bulunduğu resmi parasal aralık öğrenilebilir.

Çünkü Kamu İhale Kurumuna yapılacak itirazen şikâyet başvurularında ödenecek bedel, ihalenin yaklaşık maliyetine göre dört farklı kademede belirlenmektedir.

Dolayısıyla:

Başvuru bedeli → Yaklaşık maliyet aralığı

ilişkisi bulunmaktadır.

Örneğin 2026 yılında itirazen şikâyet başvuru bedeli:

194.085 TL

olan bir ihalenin yaklaşık maliyetinin, ilgili dönemdeki resmi tabloda:

43.142.132 TL – 323.566.103 TL

bandında bulunduğu anlaşılabilir.

Ancak sadece bu bilgiyle:

“İhalenin yaklaşık maliyeti 187.500.000 TL'dir.”

denilemez.

Bunun için başka analiz verilerine ihtiyaç vardır.

İtiraz Bedeli mi, İtirazen Şikâyet Bedeli mi?

Sektörde;

• İtiraz bedeli
• KİK itiraz bedeli
• Şikâyet bedeli
• KİK başvuru bedeli

gibi ifadeler kullanılmaktadır.

Teknik olarak burada bahsettiğimiz tutar:

Kamu İhale Kurumuna yapılan itirazen şikâyet başvuru bedelidir.

İdareye yapılan şikâyet başvurusu ile Kamu İhale Kurumuna yapılan itirazen şikâyet aynı aşama değildir.

Bu rehberde pratik kullanım nedeniyle zaman zaman “itiraz bedeli” ifadesi kullanılmakla birlikte hesaplamaya esas olan değer itirazen şikâyet başvuru bedelidir.

Yaklaşık Maliyet Neden İhale Öncesinde Gizlidir?

4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında yaklaşık maliyet, ihale yapılmadan önce idare tarafından hazırlanır.

Yaklaşık maliyet;

• KDV hariç hesaplanır,
• Dayanaklarıyla birlikte hesap cetvelinde gösterilir,
• İhale ve ön yeterlik ilanlarında yayımlanmaz,
• İhale öncesinde isteklilere açıklanmaz.

Bu nedenle yüklenicinin ihale öncesindeki çalışması:

resmi yaklaşık maliyeti öğrenmek

değil,

kamuya açık ve hukuken erişilebilir verilerden yaklaşık maliyet tahmini oluşturmak

olmalıdır.

İtirazen şikâyet başvuru bedeli bu analizde kullanılabilecek kamuya açık göstergelerden biridir.

2026 İtirazen Şikâyet Başvuru Bedelleri

1 Şubat 2026 – 31 Ocak 2027 döneminde yaklaşık maliyet aralıkları ve buna karşılık gelen itirazen şikâyet başvuru bedelleri şöyledir:

Yaklaşık Maliyet Aralığıİtirazen Şikâyet Başvuru Bedeli
10.785.492 TL'ye kadar | 64.652 TL
10.785.492 – 43.142.132 TL aralığı | 129.385 TL
43.142.132 – 323.566.103 TL aralığı | 194.085 TL
323.566.103 TL ve üzeri | 258.810 TL

Bu tutarlar 2026 dönemi içindir.

Kamu İhale Kanunundaki parasal limitler her yıl güncellendiği için eski veya gelecek yıllardaki bir ihale analiz edilirken o yıl geçerli olan tutarlar kullanılmalıdır.

64.652 TL İtirazen Şikâyet Bedeli Ne Anlama Gelir?

2026 yılında bir ihalenin itirazen şikâyet bedeli:

64.652 TL

ise yaklaşık maliyet en düşük başvuru bedeli grubundadır.

Bu durumda yaklaşık maliyet:

10.785.492 TL'ye kadar

olan dilimdedir.

Örneğin yaklaşık maliyet;

3 milyon TL,

7 milyon TL

veya

10 milyon TL

olabilir.

Sadece başvuru bedeline bakarak hangisi olduğunu bilemeyiz.

Ancak üst sınırı öğrenmiş oluruz.

129.385 TL İtirazen Şikâyet Bedeli Ne Anlama Gelir?

Başvuru bedeli:

129.385 TL

ise yaklaşık maliyet:

10.785.492 TL – 43.142.132 TL

aralığındadır.

Bu oldukça yararlı bir bilgidir.

Örneğin yüklenici kendi maliyet çalışmasında:

58 milyon TL

sonucuna ulaştıysa burada bir problem olduğunu anlayabilir.

Çünkü resmi başvuru bedeli yaklaşık maliyetin 43,14 milyon TL seviyesindeki üst sınırın altında olduğunu göstermektedir.

Bu durumda;

• Metraj,
• Birim fiyat,
• Poz seçimi,
• Maliyet yılı,
• Kâr ve genel gider

yeniden kontrol edilebilir.

194.085 TL İtirazen Şikâyet Bedeli Ne Anlama Gelir?

Başvuru bedeli:

194.085 TL

ise yaklaşık maliyet:

43.142.132 TL – 323.566.103 TL

bandındadır.

Bu aralık oldukça geniştir.

Örneğin yaklaşık maliyet:

60 milyon TL

de olabilir,

180 milyon TL

de,

300 milyon TL

de.

Bu nedenle bu seviyedeki bir ihalede itirazen şikâyet bedeli tek başına yaklaşık maliyet tahmini için yeterli değildir.

Ancak bize çok önemli bir kontrol bandı verir.

258.810 TL İtirazen Şikâyet Bedeli Ne Anlama Gelir?

Başvuru bedeli:

258.810 TL

ise yaklaşık maliyet:

323.566.103 TL veya üzerindedir.

Burada önemli bir fark vardır.

İlk üç kademede hem alt hem üst sınır bulunurken son kademede yalnızca alt sınır vardır.

Dolayısıyla yaklaşık maliyet:

350 milyon TL

de olabilir,

800 milyon TL

de,

2 milyar TL

de.

Sadece 258.810 TL başvuru bedeline bakarak üst sınır belirlenemez.

Bu tür büyük ihalelerde ek analiz yöntemleri çok daha önemli hale gelir.

İtirazen Şikâyet Bedeli Bize Tam Olarak Ne Söyler?

Başvuru bedelinin verdiği bilgi şu şekildedir:

64.652 TL

YM ≤ yaklaşık 10,79 milyon TL

129.385 TL

YM ≈ 10,79 – 43,14 milyon TL bandında

194.085 TL

YM ≈ 43,14 – 323,57 milyon TL bandında

258.810 TL

YM ≥ yaklaşık 323,57 milyon TL

Burada:

YM = Yaklaşık Maliyet

olarak kullanılmaktadır.

Bu ilk aşamaya:

yaklaşık maliyet bandının belirlenmesi

diyebiliriz.

İtirazen Şikâyet Bedelinden Yaklaşık Maliyet Tahmini Nasıl Yapılır?

Profesyonel analizde yalnızca başvuru bedeline bakmak yerine birkaç aşamalı bir yöntem kullanmak daha doğrudur.

1. İtirazen Şikâyet Bedelini Bulun

Öncelikle ihalenin geçerli itirazen şikâyet başvuru bedelini tespit edin.

Örneğin:

194.085 TL

olsun.

2. Yaklaşık Maliyet Bandını Belirleyin

2026 tablosuna göre:

43.142.132 TL – 323.566.103 TL

bandı oluşur.

Artık yaklaşık maliyetin bu aralıkta olduğunu biliyoruz.

3. Projenin Fiziksel Büyüklüğünü İnceleyin

Örneğin proje:

• 12.000 m² bina,
• 2.500 m³ beton,
• 380 ton betonarme demiri,
• 9.000 m² kalıp,
• Mekanik tesisat,
• Elektrik tesisatı

içeriyor olabilir.

Bu bilgiler yaklaşık maliyet tahmininin ikinci aşamasıdır.

4. Metrajları Hesaplayın

Projeden;

beton,

demir,

kalıp,

duvar,

çatı,

mekanik,

elektrik

ve diğer iş kalemlerinin miktarlarını çıkarın.

5. Birim Fiyatları Belirleyin

İşin niteliğine göre;

• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
• Karayolları Genel Müdürlüğü
• DSİ
• İller Bankası
• İlgili diğer kamu kurumlarının

birim fiyat ve rayiçlerinden yararlanılabilir.

Standart kamu pozu bulunmayan imalatlar için özel poz veya piyasa analizi yapılabilir.

6. Kendi Tahmini Yaklaşık Maliyetinizi Oluşturun

Örneğin yapılan analiz:

178.000.000 TL

sonucu versin.

Bu değer başvuru bedelinden bildiğimiz:

43,14 – 323,57 milyon TL

aralığının içerisindedir.

Dolayısıyla ilk kontrolü geçer.

Başvuru Bedeli Bir Doğrulama Aracı Olarak Nasıl Kullanılır?

Bu yöntemin en önemli kullanım alanlarından biri budur.

Diyelim ki itirazen şikâyet bedeli:

129.385 TL

Dolayısıyla resmi yaklaşık maliyet:

yaklaşık 10,79 – 43,14 milyon TL

bandında.

Ancak sizin hesabınız:

76 milyon TL

çıktı.

Burada ciddi uyumsuzluk vardır.

Şu sorular yeniden sorulmalıdır:

• Yanlış metraj mı kullandık?
• Poz fiyatı yanlış mı?
• Kâr/genel gider iki defa mı eklendi?
• KDV yanlışlıkla dahil edildi mi?
• Projedeki tüm miktarı mı hesapladık?
• İhale birden fazla kısma mı ayrılmış?
• Yanlış ihale bedeline mi bakıyoruz?
• Başvuru bedeli farklı bir kısmı mı ifade ediyor?

Bu nedenle başvuru bedeli sadece tahmin yapmak için değil, hazırlanan yaklaşık maliyet modelini doğrulamak için de kullanılabilir.

İtirazen Şikâyet Bedeli ile İş Grubu Yüzdesini Birleştirme

Şimdi daha güçlü bir yönteme geçelim.

Bir iş grubunun yaklaşık maliyet içerisindeki gerçek oranı güvenilir bir kaynaktan biliniyorsa ve bu iş grubunun parasal büyüklüğünü hesaplayabiliyorsanız toplam yaklaşık maliyeti matematiksel olarak tahmin edebilirsiniz.

Formül:

Tahmini Toplam Yaklaşık Maliyet = Bilinen İş Grubu Maliyeti / İş Grubunun Toplamdaki Oranı

%23 Örneği

Bir ihalenin itirazen şikâyet bedeli:

194.085 TL

olsun.

Biliyoruz ki yaklaşık maliyet:

43,14 – 323,57 milyon TL

bandındadır.

Ayrıca güvenilir ihale verilerinden belirli bir iş grubunun toplam yaklaşık maliyet içerisindeki payının:

%23

olduğu doğrulanmış olsun.

Bu %23'lük iş grubunu metraj ve birim fiyat analiziyle:

41.400.000 TL

olarak hesapladığımızı varsayalım.

Formül:

41.400.000 / 0,23

=

180.000.000 TL

Bu durumda toplam yaklaşık maliyete ilişkin tahmin:

yaklaşık 180 milyon TL

olur.

İtiraz Bedeli Bu Hesabı Nasıl Doğrular?

Başvuru bedeline göre resmi yaklaşık maliyet bandı:

43,14 – 323,57 milyon TL.

Yüzde hesabından bulduğumuz değer:

180 milyon TL.

180 milyon TL resmi bandın içerisindedir.

Dolayısıyla analiz en azından ilk matematiksel doğrulama aşamasını geçmektedir.

Ancak bu yine resmi yaklaşık maliyetin tam olarak:

180.000.000 TL

olduğunu kanıtlamaz.

Bu bir tahmindir.

Kalan %77 Nasıl Hesaplanır?

Toplam tahmini yaklaşık maliyet:

180.000.000 TL

Bilinen iş grubu:

41.400.000 TL

ise:

180.000.000 − 41.400.000

=

138.600.000 TL

diğer işlerin toplam tahmini değeridir.

Aynı hesabı:

180.000.000 × %77

=

138.600.000 TL

şeklinde de yapabiliriz.

Bu kalan kısım içerisinde örneğin;

• Mekanik,
• Elektrik,
• Altyapı,
• İnce işler,
• Çevre düzenleme

bulunabilir.

Birden Fazla Yüzde Biliniyorsa Tahmin Güçlenir mi?

Evet.

Örneğin güvenilir maliyet dağılımında:

İnşaat = %55

Mekanik = %25

Elektrik = %20

olduğunu varsayalım.

İnşaat kısmını:

99 milyon TL

olarak hesapladık.

Toplam tahmin:

99 / 0,55

=

180 milyon TL

Mekanik kısmını bağımsız olarak:

44 milyon TL

hesapladık.

44 / 0,25

=

176 milyon TL

Elektrik kısmını:

37 milyon TL

hesapladık.

37 / 0,20

=

185 milyon TL

Üç ayrı yöntem:

176 milyon

180 milyon

185 milyon

çevresinde sonuç veriyorsa yaklaşık maliyetin:

180 milyon TL civarında

olduğuna dair güçlü bir tahmin oluşur.

İtirazen şikâyet bedeli de 194.085 TL ise bu sonuç resmi maliyet bandıyla uyumludur.

Her Yüzde Yaklaşık Maliyet Yüzdesi midir?

Hayır.

Bu konuda çok dikkatli olunmalıdır.

İhale dokümanında görülen her yüzde:

yaklaşık maliyet içerisindeki maliyet oranı

anlamına gelmez.

Örneğin;

• Fiyat dışı unsur puanı
• Teknik puan
• İş programı yüzdesi
• Hakediş pursantajı
• Sözleşme ilerleme oranı
• Yeterlik oranı

yaklaşık maliyet dağılımıyla aynı şey değildir.

Bu nedenle:

“Dokümanda %23 yazıyor, o halde bu imalat yaklaşık maliyetin %23'üdür.”

şeklinde otomatik hesap yapılmamalıdır.

Önce yüzdelik değerin gerçekten neyi temsil ettiği doğrulanmalıdır.

Pursantajdan Yaklaşık Maliyet Bulunabilir mi?

Pursantaj bazı projelerde önemli ipucu verebilir ancak dikkatli kullanılmalıdır.

Pursantaj;

iş kalemlerinin veya iş gruplarının sözleşme bedeli içerisindeki ödeme/ilerleme ağırlığını gösterebilir.

Ancak pursantaj yüzdesinin her durumda idarenin yaklaşık maliyetindeki aynı parasal dağılımı temsil ettiği varsayılamaz.

Bu nedenle pursantaj:

yardımcı analiz verisi

olarak kullanılabilir.

Tek başına resmi yaklaşık maliyeti kanıtlayan veri olarak değerlendirilmemelidir.

Fiyat Dışı Unsur Yüzdelerinden Yaklaşık Maliyet Bulunur mu?

Her zaman hayır.

Fiyat dışı unsur sistemi tekliflerin değerlendirilmesinde kullanılan puanlama veya fiyat avantajı mekanizması olabilir.

Bu yüzdeler:

işin yaklaşık maliyet içerisindeki payı

anlamına gelmeyebilir.

Dolayısıyla fiyat dışı unsur tablosundaki bir yüzdeyi doğrudan yaklaşık maliyet hesabında kullanmadan önce o oranın hangi matematiksel temele dayandığı anlaşılmalıdır.

Metraj ile İtirazen Şikâyet Bedelini Birlikte Kullanma

Örneğin bina yapım ihalesi düşünelim.

İtirazen şikâyet bedeli:

194.085 TL

Yaklaşık maliyet bandı:

43,14 – 323,57 milyon TL.

Projeden çıkardığımız ana metrajlar:

Beton = 3.000 m³

Demir = 450 ton

Kalıp = 18.000 m²

Duvar = 8.000 m²

olabilir.

Bu imalatların;

kamu pozları,

güncel rayiçler

ve piyasa analizleri

üzerinden maliyetini hesaplarız.

Ardından mekanik ve elektrik projelerini de ekleyerek toplam tahmini maliyet modelimizi oluştururuz.

Örneğin sonuç:

Kâr/genel gider hariç = 144 milyon TL

olsun.

Yapım işi yaklaşık maliyet sistemindeki genel %25 yüklenici kârı ve genel gider karşılığı dikkate alındığında:

144 × 1,25

=

180 milyon TL

tahmini yaklaşık maliyet elde edilir.

Bu tutar başvuru bedelinden bulunan resmi bandın içerisinde olduğu için analiz tutarlı görünür.

Yaklaşık Maliyet Bandının Ortalamasını Almak Doğru mudur?

Hayır.

Örneğin:

43,14 – 323,57 milyon TL

aralığının matematiksel ortalamasını alıp:

“Yaklaşık maliyet muhtemelen 183 milyon TL.”

demek bilimsel bir tahmin yöntemi değildir.

Çünkü başvuru bedeli bize ihalenin bu aralık içerisinde nerede bulunduğuna dair hiçbir dağılım bilgisi vermez.

Yaklaşık maliyet:

50 milyon TL

de olabilir,

310 milyon TL

de.

Dolayısıyla bandın orta noktası yalnızca matematiksel bir sayı olur; ihale maliyetinin gerçek olasılığı hakkında tek başına anlamlı bilgi vermez.

258.810 TL Bedelde Tahmin Neden Daha Zordur?

Çünkü son kademenin üst sınırı yoktur.

Başvuru bedeli:

258.810 TL

olduğunda yalnızca:

YM ≥ 323.566.103 TL

bilgisini elde ederiz.

Yaklaşık maliyet;

330 milyon TL,

700 milyon TL,

1,5 milyar TL

veya daha yüksek olabilir.

Bu nedenle büyük ihalelerde;

• Proje büyüklüğü
• Metraj
• Birim fiyat
• Geçmiş benzer ihale sonuçları
• İş grupları
• Fiziki miktarlar

çok daha önemli hale gelir.

Kısmi Teklife Açık İhalelerde Çok Önemli İstisna

İhalenin kısmi teklife açık olması halinde başvuru bedeli analiz edilirken ayrıca dikkat edilmelidir.

Kısmi teklife açık ihalelerde tekliflerin verilmesi ve bundan sonraki işlemlere ilişkin itirazen şikâyet başvurularında başvuru bedeli öncelikle toplam yaklaşık maliyet üzerinden yatırılabilir.

Ancak itiraza konu kısmın yaklaşık maliyetine göre aslında daha düşük bedel ödenmesi gerekiyorsa fazla yatırılan tutar Kamu İhale Kurumu tarafından iade edilir.

Bu nedenle kısımlı ihalede gördüğünüz:

258.810 TL

tutarını hemen:

“İtiraza konu kısmın yaklaşık maliyeti 323 milyon TL'den fazladır.”

şeklinde yorumlamak yanlış olabilir.

Kısmi İhale Örneği

Bir ihale 10 kısımdan oluşsun.

Toplam yaklaşık maliyete göre başvuru bedeli:

258.810 TL

olsun.

Firma yalnızca 3'üncü kısım için itirazen şikâyette bulunmuş olsun.

3'üncü kısmın yaklaşık maliyeti:

43,14 – 323,57 milyon TL

bandındaysa aslında bu kısım için gereken başvuru bedeli:

194.085 TL

olabilir.

Başlangıçta toplam yaklaşık maliyet üzerinden:

258.810 TL

yatırılmışsa fark:

258.810 − 194.085

=

64.725 TL

olur.

İlgili mevzuat şartlarında bu fazla tutarın iadesi gündeme gelebilir.

Bu nedenle kısmi ihalelerde:

toplam ihale başvuru bedeli

ile

itiraza konu kısmın gerçek başvuru bedeli

birbirinden ayrılmalıdır.

KİK Kararları Yaklaşık Maliyet Bandını Daraltmak İçin Kullanılabilir mi?

Evet.

Özellikle kısmi ihalelere ilişkin Kamu İhale Kurulu kararlarında:

“Başvuru sahibinin toplam yaklaşık maliyet üzerinden şu tutarı yatırdığı, ancak itiraza konu kısmın yaklaşık maliyeti dikkate alındığında ödenmesi gereken başvuru bedelinin şu kadar olduğu...”

şeklinde değerlendirmeler bulunabilir.

Bu tür bir karar, belirli bir kısmın hangi yaklaşık maliyet bandında olduğunu anlamaya yardımcı olabilir.

Ancak yine tam yaklaşık maliyet değil, ilgili bedelin gösterdiği parasal dilim tespit edilir.

İtirazen Şikâyet Bedelinden Yaklaşık Maliyet Tahmini Yasal mıdır?

Burada yapılan işlem;

kamuya açık ihale bilgileri,

resmi parasal limitler,

proje miktarları,

yayınlanmış birim fiyatlar

ve hukuken erişilebilen diğer bilgiler kullanılarak yapılan analitik tahmindir.

Bu yöntem, idarenin gizli yaklaşık maliyet dosyasına yetkisiz şekilde erişmek anlamına gelmez.

Ancak yaklaşık maliyet ihale öncesinde gizli olduğundan yetkisiz veya gizli bilgi edinmeye çalışmak yerine yalnızca kamuya açık ve hukuka uygun verilerden yararlanılmalıdır.

İhale Açıldıktan Sonra Bu Hesaba Gerek Var mı?

Çoğu durumda önemi azalır.

Çünkü yapım işi ihalesinde ihale komisyonu yaklaşık maliyeti teklif fiyatlarıyla birlikte açıklar.

Dolayısıyla itirazen şikâyet bedelinden yaklaşık maliyet tahmini özellikle:

ihale öncesi teklif hazırlama ve rakamsal analiz aşamasında

değerlidir.

Teklifler açıldıktan ve resmi yaklaşık maliyet açıklandıktan sonra tahmine gerek kalmaz.

Bunun yerine önceden yaptığınız tahminle resmi yaklaşık maliyeti karşılaştırabilirsiniz.

Tahmininiz Resmi Yaklaşık Maliyete Çok Yakınsa Ne Anlama Gelir?

Bu durum maliyet modelinizin başarılı olduğuna dair önemli bir göstergedir.

Örneğin ihale öncesi tahmin:

181.500.000 TL

olsun.

İhale açılışında açıklanan resmi yaklaşık maliyet:

184.200.000 TL

olsun.

Fark:

2.700.000 TL

Fark oranı:

2.700.000 / 184.200.000 × 100

≈ %1,47

olur.

Bu kadar düşük fark;

• Metrajların,
• Poz seçimlerinin,
• Birim fiyatların,
• Mekanik ve elektrik tahminlerinin

resmi yaklaşık maliyet yaklaşımına oldukça yakın olduğunu gösterebilir.

Tahmin ile Resmi Yaklaşık Maliyet Arasında Büyük Fark Varsa Ne Yapılmalı?

Örneğin tahmininiz:

160 milyon TL

ancak resmi yaklaşık maliyet:

220 milyon TL

çıktıysa aradaki fark incelenmelidir.

Şu başlıklar kontrol edilebilir:

Metraj Eksikliği

Projede gözden kaçan imalat var mı?

Birim Fiyat Kaynağı

İdarenin kullandığı kurum fiyatları farklı olabilir mi?

Özel Pozlar

Özel imalatlar eksik hesaplanmış olabilir mi?

Nakliye

Nakliye maliyetleri gözden kaçmış olabilir mi?

Mekanik ve Elektrik

Bu disiplinler eksik değerlendirilmiş olabilir mi?

Güncelleme Tarihi

Yanlış yılın birim fiyatları kullanılmış olabilir mi?

%25 Kâr ve Genel Gider

Yanlış veya eksik uygulanmış olabilir mi?

Bu analiz gelecekteki ihalelerde tahmin doğruluğunu artırır.

İtirazen Şikâyet Bedeli ile Sınır Değer Tahmin Edilebilir mi?

Doğrudan hayır.

Çünkü sınır değer hesabında yalnızca yaklaşık maliyet değil, ihalede verilen teklifler de kullanılır.

İhale öncesinde gerçek teklifler bilinmez.

Ancak yaklaşık maliyet için güçlü bir tahmin oluşturulduysa farklı teklif dağılımları varsayılarak:

muhtemel sınır değer senaryoları

hesaplanabilir.

Örneğin:

Tahmini yaklaşık maliyet = 180 milyon TL

ve muhtemel teklifler:

125 milyon

130 milyon

137 milyon

145 milyon

150 milyon

160 milyon

gibi varsayılarak olası sınır değer hesaplamaları yapılabilir.

Bu bir senaryo analizidir, resmi sınır değer değildir.

İtirazen Şikâyet Bedeli ile Sınır Değer Arasındaki Analiz Zinciri

Profesyonel yaklaşım şu şekilde kurulabilir:

İtirazen Şikâyet Bedeli

↓

Yaklaşık Maliyet Bandı

↓

Metraj + Birim Fiyat Analizi

↓

Tahmini Yaklaşık Maliyet

↓

Muhtemel Rakip Teklifleri

↓

Tahmini Sınır Değer Senaryoları

↓

Teklif Stratejisi

Ancak son teklif bedeli yalnızca sınır değer tahminine göre oluşturulmamalıdır.

Firmanın işi gerçekten gerçekleştirebileceği gerçek maliyet mutlaka temel alınmalıdır.

Geçmiş İhale Sonuçları Tahmini Güçlendirir mi?

Evet.

Aynı idarenin veya benzer kurumların;

• Benzer büyüklükte
• Benzer teknik özellikte
• Benzer bölgede
• Yakın tarihte

yaptığı ihaleler incelenebilir.

Örneğin son bir yıl içerisinde aynı idarenin üç benzer okul ihalesi yapılmışsa;

m² başına yaklaşık maliyet,

iş grupları,

resmi yaklaşık maliyet,

kazanan teklif,

sınır değer

karşılaştırılabilir.

Bu veriler yeni ihalenin tahmininde kullanılabilecek ek referanslar oluşturur.

Ancak maliyetler tarih, proje ve saha koşullarına göre değişeceği için geçmiş ihale rakamları doğrudan kopyalanmamalıdır.

Metrekare Maliyetiyle Tahmin Yapılabilir mi?

İlk kontrol amacıyla kullanılabilir.

Örneğin geçmiş benzer projelerde:

yaklaşık 22.000 TL/m²

seviyesinde resmi maliyet oluştuğunu düşünelim.

Yeni proje:

8.000 m²

ise:

8.000 × 22.000

=

176.000.000 TL

ilk tahmin oluşturulabilir.

İtirazen şikâyet bedeli:

194.085 TL

ise 176 milyon TL ilgili yaklaşık maliyet bandının içerisindedir.

Ancak bina maliyetini yalnızca m² ile belirlemek yeterli değildir.

Projenin;

• Taşıyıcı sistemi
• Zemin koşulları
• Mekanik sistemleri
• Elektrik sistemleri
• Cephe
• Kullanım amacı

maliyeti önemli ölçüde değiştirebilir.

Üç Farklı Yöntemle Yaklaşık Maliyet Tahmini

En güçlü analiz tek bir yönteme bağlı kalmaz.

Örneğin:

Yöntem 1 — İtirazen Şikâyet Bedeli

Band:

43 – 323 milyon TL

Yöntem 2 — Detaylı Metraj ve Poz

Tahmin:

182 milyon TL

Yöntem 3 — İş Grubu Yüzdesi

Tahmin:

178 milyon TL

Yöntem 4 — Geçmiş Benzer İhale

Tahmin:

185 milyon TL

Bu dört veri birlikte değerlendirildiğinde yaklaşık maliyet için:

180–185 milyon TL

çevresinde güçlü bir tahmin bandı oluşturulabilir.

Bu yöntem yalnızca:

“İtiraz bedeli 194 bin, yaklaşık maliyet 200 milyon.”

şeklinde rastgele tahmin yapmaktan çok daha sağlıklıdır.

Yaklaşık Maliyet Tahmininde Güven Aralığı Kullanılabilir mi?

Evet.

Tek bir rakam vermek yerine tahmin aralığı oluşturmak daha profesyonel olabilir.

Örneğin analiz sonucu:

Merkez tahmin:

180 milyon TL

Alt senaryo:

172 milyon TL

Üst senaryo:

188 milyon TL

şeklinde hesaplanabilir.

Böylece:

Tahmini yaklaşık maliyet = 180 milyon TL ± yaklaşık %5

şeklinde senaryo oluşturulur.

Bu yine resmi yaklaşık maliyet değildir.

Ancak teklif stratejisinde tek bir rakama bağımlı kalma riskini azaltır.

İtirazen Şikâyet Bedelinden Yaklaşık Maliyet Tahmininde Yapılan Hatalar

Başvuru Bedelini Tam Yaklaşık Maliyet Sanmak

194.085 TL başvuru bedeli:

“Yaklaşık maliyet 194 milyon TL'dir.”

anlamına gelmez.

Bandın Ortasını Gerçek Maliyet Kabul Etmek

43–323 milyon TL bandının ortasını almak güvenilir tahmin değildir.

Eski Yıl Limitlerini Kullanmak

Parasal limitler her yıl değişmektedir.

Kısmi İhaleyi Dikkate Almamak

Toplam yaklaşık maliyet üzerinden yatırılan başvuru bedeli, tek kısmın maliyet bandını göstermeyebilir.

Her Yüzdeyi Maliyet Yüzdesi Sanmak

Fiyat dışı unsur veya puanlama yüzdesi maliyet payı olmayabilir.

Pursantajı Doğrudan Yaklaşık Maliyet Dağılımı Kabul Etmek

Pursantaj yardımcı veri olabilir ancak her durumda aynı kavram değildir.

Metraj Yapmadan Sadece Bedelden Sonuç Çıkarmak

Başvuru bedeli bir bant verir; hassas tahmin için teknik maliyet çalışması gerekir.

KDV Dahil Hesaplamak

Yaklaşık maliyet kamu ihalesinde KDV hariç hazırlanır.

%25 Kâr ve Genel Gider Sistemini Yanlış Kullanmak

Kamu fiyatlarının kâr/genel gider içerip içermediği kontrol edilmelidir.

İtirazen Şikâyet Bedelinden Yaklaşık Maliyet Tahmini İçin Kontrol Listesi

1. İhalenin Yılını Belirleyin

Hangi yılın parasal limitleri geçerli?

2. İtirazen Şikâyet Bedelini Tespit Edin

64.652 TL mi?

129.385 TL mi?

194.085 TL mi?

258.810 TL mi?

3. Resmi Yaklaşık Maliyet Bandını Bulun

İlk kontrol aralığını oluşturun.

4. İhalenin Kısmi Olup Olmadığını Kontrol Edin

Tek kısım mı?

Birden fazla kısım mı?

5. Proje ve Metrajı İnceleyin

Gerçek fiziki miktarları belirleyin.

6. Kamu Pozlarını Eşleştirin

Uygun resmi birim fiyatları kullanın.

7. Özel Pozları Analiz Edin

Standart poz bulunmayan imalatları ayrıca hesaplayın.

8. Mekanik ve Elektriği Unutmayın

Bina projelerinde önemli maliyet payı oluşturabilir.

9. Güvenilir İş Grubu Yüzdeleri Varsa Ters Hesap Yapın

İş Grubu Maliyeti / Oran = Tahmini Toplam Maliyet

10. Geçmiş Benzer İhalelerle Karşılaştırın

Tahmininiz piyasa gerçekliğiyle uyumlu mu?

11. Tahmini Resmi Bandın İçinde Kontrol Edin

Başvuru bedeliyle çelişiyor mu?

12. Tek Rakam Yerine Senaryo Oluşturun

Alt, merkez ve üst tahmin belirleyin.

Bu yöntem yaklaşık maliyet analizinin güvenilirliğini önemli ölçüde artırabilir.

Sık Sorulan Sorular

İtirazen şikâyet bedelinden yaklaşık maliyet bulunur mu?

Tam tutar bulunamaz ancak yaklaşık maliyetin hangi resmi parasal aralıkta bulunduğu belirlenebilir.

2026 yılında 64.652 TL itiraz bedeli ne anlama gelir?

Yaklaşık maliyetin 10.785.492 TL'ye kadar olan ilk dilimde bulunduğunu gösterir.

129.385 TL itiraz bedeli ne anlama gelir?

Yaklaşık maliyetin 10.785.492 TL ile 43.142.132 TL arasındaki dilimde bulunduğunu gösterir.

194.085 TL itiraz bedeli ne anlama gelir?

Yaklaşık maliyetin 43.142.132 TL ile 323.566.103 TL arasındaki dilimde bulunduğunu gösterir.

258.810 TL itiraz bedeli ne anlama gelir?

Yaklaşık maliyetin 323.566.103 TL veya üzerinde bulunduğunu gösterir.

İtiraz bedelini 194.085 TL gördüysem yaklaşık maliyet 194 milyon TL midir?

Hayır. Başvuru bedeli ile yaklaşık maliyet aynı rakam değildir. 194.085 TL sadece yaklaşık maliyetin ilgili resmi bantta olduğunu gösterir.

Tam yaklaşık maliyet ihale öncesinde öğrenilebilir mi?

Resmi yaklaşık maliyet ihale öncesinde isteklilere açıklanmaz. Kamuya açık bilgiler kullanılarak yalnızca tahmin oluşturulabilir.

Yaklaşık maliyet ne zaman açıklanır?

Yapım işi ihalelerinde ihale komisyonu tarafından teklif fiyatlarıyla birlikte açıklanır.

İtirazen şikâyet bedeli yaklaşık maliyet tahmininde güvenilir midir?

Yaklaşık maliyet bandını belirlemek açısından güçlü ve resmi bir göstergedir. Ancak bandın içerisindeki tam değeri göstermez.

Kısmi ihalede itiraz bedelinden yaklaşık maliyet bulunabilir mi?

Dikkatli olmak gerekir. Başvuru bedeli toplam yaklaşık maliyet üzerinden yatırılmış olabilir. İtiraza konu kısmın yaklaşık maliyetine göre daha düşük bedel gerektiğinde fark iade edilebilir.

Pursantajdan yaklaşık maliyet hesaplanabilir mi?

Pursantaj yardımcı veri olabilir ancak her pursantaj değeri resmi yaklaşık maliyet oranı değildir. Kullanılmadan önce neyi temsil ettiği doğrulanmalıdır.

Bir işin maliyet yüzdesini biliyorsam toplam yaklaşık maliyeti hesaplayabilir miyim?

Yüzdenin gerçekten toplam yaklaşık maliyet içerisindeki maliyet payı olduğu doğrulanmışsa ve ilgili iş grubunun parasal tutarı güvenilir şekilde hesaplanmışsa matematiksel tahmin yapılabilir.

Formül nedir?

Tahmini Toplam Yaklaşık Maliyet = Bilinen İş Grubu Tutarı / Bilinen Maliyet Oranı

Örneğin:

41,4 milyon TL / %23

=

180 milyon TL.

İtiraz bedelinden sınır değer hesaplanabilir mi?

Tek başına hayır. Sınır değer hesabı için gerçek ihale teklifleri de gerekir. Ancak tahmini yaklaşık maliyet üzerinden farklı teklif senaryolarıyla tahmini sınır değer çalışması yapılabilir.

İtirazen Şikâyet Bedelinden Yaklaşık Maliyet Nasıl Tahmin Edilir? Kısa Özet

Sistemin tamamını tek zincirde özetleyelim:

1. İtirazen şikâyet başvuru bedelini bulun.

2. İhalenin yaklaşık maliyet bandını belirleyin.

3. Proje ve teknik şartnameyi inceleyin.

4. Metraj çıkarın.

5. Kamu birim fiyatlarını ve özel pozları hesaplayın.

6. İnşaat, mekanik ve elektrik maliyetlerini ayrı analiz edin.

7. Güvenilir maliyet yüzdeleri varsa ters hesaplama yapın.

8. Geçmiş benzer ihalelerle karşılaştırın.

9. Bulduğunuz tahmini başvuru bedelinin gösterdiği resmi bantla kontrol edin.

10. Tek rakam yerine alt–merkez–üst senaryo oluşturun.

Temel yöntem:

İtirazen Şikâyet Bedeli

↓

Resmi Yaklaşık Maliyet Bandı

↓

Metraj + Poz + Piyasa Analizi

↓

İş Grubu Yüzdeleri

↓

Tahmini Yaklaşık Maliyet

↓

Muhtemel Sınır Değer Senaryoları

şeklindedir.

Sonuç: İtirazen Şikâyet Bedeli Bir Tahmin Anahtarıdır

İtirazen şikâyet başvuru bedeli resmi yaklaşık maliyetin kendisini göstermez.

Ancak yaklaşık maliyetin hangi parasal dilimde bulunduğunu ortaya çıkardığı için ihale öncesi maliyet analizinde son derece değerli bir başlangıç verisidir.

Asıl güçlü yöntem;

başvuru bedelinden bulunan resmi maliyet bandını, proje metrajları, kamu pozları, piyasa fiyatları, doğrulanmış iş grubu yüzdeleri ve geçmiş ihale sonuçlarıyla birleştirmektir.

Bu sayede yalnızca:

“Yaklaşık maliyet kaç olabilir?”

sorusuna cevap aranmaz.

Aynı zamanda;

• Hazırlanan metraj kontrol edilir,
• Maliyet modelinin doğruluğu test edilir,
• Farklı yaklaşık maliyet senaryoları oluşturulur,
• İhale sonrasındaki resmi yaklaşık maliyetle tahmin karşılaştırılır,
• Gelecek ihaleler için daha güçlü maliyet modelleri geliştirilir.

Kısaca:

İtirazen Şikâyet Bedeli = Yaklaşık Maliyet Bandı

Teknik Maliyet Analizi = Bandın İçindeki Muhtemel Nokta

İkisi Birlikte = Daha Güçlü Yaklaşık Maliyet Tahmini

KAMA Mühendislik İhale Bilgi Rehberleri

Kamu yapım ihalelerinde sağlıklı teklif analizi tek bir veriye dayanmaz.

Yaklaşık maliyet, sınır değer, aşırı düşük teklif, iş deneyimi ve benzer iş sisteminin birlikte değerlendirilmesi gerekir.

KAMA Mühendislik Mimarlık İnşaat Taahhüt olarak kamu yapım ihalelerinde kullanılan bu teknik kavramları hesaplama örnekleriyle açıklıyoruz.

Yaklaşık Maliyet Nedir ve Nasıl Hazırlanır?
İlgili rehberimizi inceleyin.

Sınır Değer Nedir ve Nasıl Hesaplanır?
İlgili rehberimizi inceleyin.

Aşırı Düşük Teklif Nedir ve Nasıl Açıklanır?
İlgili rehberimizi inceleyin.

İş Bitirme ve İş Deneyim Belgesi Nedir?
İlgili rehberimizi inceleyin.

Yapım İşlerinde Benzer İş Grupları Nedir?
İlgili rehberimizi inceleyin.

Esaslı Unsur Nedir ve Nasıl Belirlenir?
İlgili rehberimizi inceleyin.

İş Ortaklığında İş Deneyimi Nasıl Hesaplanır?
İlgili rehberimizi inceleyin.

Konsorsiyum Nedir? İş Ortaklığından Farkı Nedir?
İlgili rehberimizi inceleyin.

Alt Yüklenici İş Bitirme Belgesi Nasıl Alınır?
İlgili rehberimizi inceleyin.

Sıradaki Rehberler:

İhale Yüzdelerinden Yaklaşık Maliyet Nasıl Tahmin Edilir?

Pursantaj Nedir ve Nasıl Hesaplanır?

Metraj Nedir ve Nasıl Hazırlanır?

Özel Poz ve Birim Fiyat Analizi Nasıl Hazırlanır?

İş Bitirme Belgesi Nasıl Güncellenir?

İhale Teklifi Nasıl Hazırlanır?

Hakediş Nedir ve Nasıl Hazırlanır?

İnşaat Taahhüt Hizmetimiz:
kamamuhendislik.com.tr/hizmetler/detay/taahhut-isleri-3639

Gerçek Projelerimiz:
kamamuhendislik.com.tr/projeler