Revize Birim Fiyat Nedir? Nasıl Hesaplanır?

Revize Birim Fiyat Nedir? Nasıl Hesaplanır?

Revize birim fiyat, birim fiyatlı yapım işlerinde herhangi bir iş kaleminin miktarının sözleşmede öngörülen miktarın önemli ölçüde üzerine çıkması halinde, belirli şartların birlikte gerçekleşmesi durumunda artan imalatın bir bölümüne uygulanmak üzere yeniden hesaplanan birim fiyattır.

Temel amaç, sözleşmede küçük miktar için teklif edilmiş bir birim fiyatın çok büyük miktar artışlarında aynı şekilde uygulanmasının önüne geçmektir.

Revize birim fiyat uygulanabilmesi için iki temel şart birlikte aranır:

1. İş kaleminin miktarı %20'den fazla artmalıdır.

ve

2. Bu iş kalemindeki toplam miktar artışının sözleşme birim fiyatıyla parasal karşılığı, sözleşme bedelinin %1'ini aşmalıdır.

Her iki şart gerçekleşirse yalnızca:

%20 artışı aşan miktar

revize birim fiyat üzerinden ödenir.

KAMA Mühendislik Mimarlık İnşaat Taahhüt olarak bu rehberde revize birim fiyatın hangi durumlarda uygulanacağını, formülünü ve hesaplama yöntemini örneklerle açıklıyoruz.

Güncelleme tarihi: 30 Ekim 2026

Revize Birim Fiyat Nedir? Kısa Cevap

Birim fiyatlı bir yapım işinde sözleşmedeki bir iş kaleminin miktarı önemli ölçüde artarsa aynı teklif fiyatı sınırsız miktarda kullanılmaz.

Şartlar oluştuğunda fiyat aşağıdaki formülle revize edilir:

R = F × [1 − (A × F / S)]

Burada:

R = Revize birim fiyat

F = İş kaleminin sözleşme birim fiyatı

A = İş kaleminde meydana gelen toplam artış miktarı

S = Sözleşme bedeli

dir.

Ancak hesaplanan revize birim fiyat bütün imalata uygulanmaz.

Sadece:

sözleşme miktarının %20'sini aşan artış kısmı

revize birim fiyatla ödenir.

Revize Birim Fiyat Hangi İşlerde Uygulanır?

Revize birim fiyat sistemi esas olarak:

birim fiyatlı yapım işleri

ve karma sözleşmelerin:

birim fiyatla yapılan kısımları

için geçerlidir.

Anahtar teslimi götürü bedel bir işte klasik anlamda her iş kalemi için sözleşme miktarı ve teklif birim fiyatı bulunmadığından aynı revize birim fiyat mekanizması uygulanmaz.

Revize Birim Fiyat İçin %20 Şartı Nedir?

İlk şart:

iş kalemi miktarının %20'den fazla artmasıdır.

Örneğin sözleşmede:

100 m³

beton öngörülmüş olsun.

Uygulamada:

115 m³

yapıldı.

Artış:

15 m³

oran:

15 / 100 × 100

=

%15

olur.

%20 aşılmadığı için revize birim fiyat uygulanmaz.

Tam %20 Artışta Revize Birim Fiyat Uygulanır mı?

Hayır.

Mevzuattaki ifade:

%20'yi aşan artış

şeklindedir.

Örneğin:

Sözleşme miktarı:

100 m³

Gerçekleşen miktar:

120 m³

Artış:

20 m³

=

%20

Bu durumda %20 aşılmadığı için revize birim fiyat uygulanmaz.

Gerçekleşen miktar:

121 m³

olursa artış:

%21

olur.

İlk şart sağlanmaya başlar.

Ancak ikinci şart olan:

sözleşme bedelinin %1'i

kontrolü de ayrıca yapılmalıdır.

%1 Şartı Nedir?

İkinci şart, iş kalemindeki toplam miktar artışının sözleşme birim fiyatıyla parasal değerinin:

sözleşme bedelinin %1'ini aşmasıdır.

Formül:

Artış Tutarı = A × F

Ardından:

Artış Oranı = (A × F) / S × 100

hesaplanır.

Bu oran:

%1'den büyük

olmalıdır.

İki Şart Birlikte mi Aranır?

Evet.

Revize birim fiyat için:

Miktar artışı > %20

ve

Toplam artış tutarı > sözleşme bedelinin %1'i

şartlarının ikisinin de gerçekleşmesi gerekir.

Sadece birinin gerçekleşmesi yeterli değildir.

Basit Revize Birim Fiyat Örneği

Sözleşme bedeli:

1.000.000 TL

Bir iş kaleminin sözleşme miktarı:

100 m³

Sözleşme birim fiyatı:

500 TL/m³

Gerçekleşen miktar:

150 m³

olsun.

1. Toplam artış miktarı

150 − 100

=

50 m³

2. Artış yüzdesi

50 / 100 × 100

=

%50

%20 sınırı aşılmıştır.

İlk şart tamam.

3. Artışın parasal değeri

50 × 500

=

25.000 TL

4. Sözleşme bedeline oranı

25.000 / 1.000.000 × 100

=

%2,5

Bu da %1'den büyüktür.

İkinci şart da tamam.

Revize birim fiyat uygulanacaktır.

Revize Birim Fiyat Formülü

Formül:

R = F × [1 − (A × F / S)]

Değerler:

F = 500 TL/m³

A = 50 m³

S = 1.000.000 TL

Yerine yazalım:

R = 500 × [1 − (50 × 500 / 1.000.000)]

Önce:

50 × 500

=

25.000

25.000 / 1.000.000

=

0,025

1 − 0,025

=

0,975

500 × 0,975

=

487,50 TL/m³

Revize birim fiyat:

487,50 TL/m³

olur.

150 m³'ün Tamamı 487,50 TL'den mi Ödenir?

Hayır.

Bu en sık yapılan hatalardan biridir.

Sözleşme miktarı:

100 m³

Bunun %20'si:

20 m³

Dolayısıyla ilk:

100 + 20

=

120 m³

sözleşme birim fiyatından ödenir.

Sadece:

150 − 120

=

30 m³

revize birim fiyatla ödenir.

Yani:

İlk 120 m³

500 TL/m³

Sonraki 30 m³

487,50 TL/m³

üzerinden hesaplanır.

Toplam Ödeme Nasıl Hesaplanır?

İlk 120 m³:

120 × 500

=

60.000 TL

Revizeye giren 30 m³:

30 × 487,50

=

14.625 TL

Toplam:

60.000 + 14.625

=

74.625 TL

olur.

Eğer bütün 150 m³ eski fiyatla ödenseydi:

150 × 500

=

75.000 TL

olacaktı.

Aradaki fark:

75.000 − 74.625

=

375 TL

dir.

Neden Fiyat Aşağı Düşüyor?

Revize birim fiyat mekanizmasının matematiğinde artışın sözleşme bedelindeki payı büyüdükçe birim fiyat aşağı doğru revize edilir.

Formüldeki:

A × F / S

oranı büyüdükçe:

R

küçülür.

Dolayısıyla aynı iş kaleminin miktarı büyümeye devam ederse revize birim fiyat da yeniden hesaplanarak düşebilir.

Çok Daha Büyük Bir Örnek

Sözleşme bedeli:

100.000.000 TL

Bir iş kaleminin birim fiyatı:

10.000 TL/adet

Sözleşme miktarı:

500 adet

Gerçekleşen miktar:

750 adet

olsun.

Artış

750 − 500

=

250 adet

Artış oranı:

250 / 500 × 100

=

%50

İlk şart sağlandı.

Artış bedeli

250 × 10.000

=

2.500.000 TL

Sözleşme bedeline oranı:

2.500.000 / 100.000.000 × 100

=

%2,50

İkinci şart da sağlandı.

Revize birim fiyat

R = 10.000 × [1 − (2.500.000 / 100.000.000)]

R = 10.000 × 0,975

=

9.750 TL/adet

Revize Fiyata Kaç Adet Girer?

Sözleşme miktarı:

500 adet

%20 ilave:

100 adet

Dolayısıyla:

ilk 600 adet

normal sözleşme fiyatıyla ödenir.

Gerçekleşen:

750 adet.

Revizeye giren:

750 − 600

=

150 adet

olur.

Toplam Ödeme

Normal kısım:

600 × 10.000

=

6.000.000 TL

Revize kısım:

150 × 9.750

=

1.462.500 TL

Toplam:

7.462.500 TL

olur.

%20'yi Aşan Kısım Nasıl Bulunur?

Formül:

Revize Miktar = Gerçekleşen Miktar − (Sözleşme Miktarı × 1,20)

Örneğin:

Sözleşme miktarı:

1.000 ton

Gerçekleşen:

1.400 ton

ise:

1.000 × 1,20

=

1.200 ton

Revize miktar:

1.400 − 1.200

=

200 ton

olur.

A Değeri %20'yi Aşan Miktar mı?

Hayır.

Bu çok önemli.

Revize birim fiyat formülündeki:

A

değeri yalnızca %20'yi aşan miktar değildir.

A:

iş kaleminde meydana gelen toplam artış miktarıdır.

Örneğin:

Sözleşme miktarı:

100 m³

Gerçekleşen:

150 m³

ise:

A:

50 m³

dür.

Formülde:

30 m³

kullanılmaz.

30 m³ sadece:

revize fiyat üzerinden ödenecek miktardır.

Bu ayrım revize birim fiyat hesabında en sık yapılan hatalardan biridir.

İki Ayrı Miktarı Karıştırmayın

Örneğimizde:

Toplam artış miktarı

50 m³

Bu:

A

dır.

%20'yi aşan miktar

30 m³

Bu ise:

R fiyatından ödenecek miktardır.

Dolayısıyla:

A ≠ revize fiyat uygulanacak miktar

dır.

%20 Aşılmış Ama %1 Aşılmamışsa Ne Olur?

Örneğin:

Sözleşme bedeli:

100 milyon TL

Sözleşme miktarı:

100 adet

Birim fiyat:

1.000 TL

Gerçekleşen miktar:

150 adet

olsun.

Miktar artışı:

%50.

İlk şart sağlandı.

Ancak artış bedeli:

50 × 1.000

=

50.000 TL.

Sözleşme bedeline oranı:

50.000 / 100.000.000 × 100

=

%0,05

olur.

%1 sınırı aşılmadığı için:

revize birim fiyat uygulanmaz.

%1 Aşılmış Ama %20 Aşılmamışsa Ne Olur?

Örneğin çok pahalı bir iş kalemi düşünelim.

Miktar:

100 adet → 115 adet

Artış:

%15.

Parasal artış sözleşme bedelinin:

%3'üne

denk geliyor olabilir.

Ancak miktar artışı %20'yi aşmadığı için:

revize birim fiyat uygulanmaz.

İki şart birlikte aranır.

Yeni Birim Fiyatla Oluşturulan İş Kaleminde Revize Birim Fiyat Olabilir mi?

Evet.

Revize birim fiyat yalnızca ilk sözleşmedeki iş kalemleriyle sınırlı değildir.

Sonradan:

yeni birim fiyat

oluşturularak sözleşmeye dahil edilen bir iş kaleminde de uygulanabilir.

Bu durumda %20 hesabında esas alınacak başlangıç miktarı:

yeni fiyat oluşturulurken projeye göre tespit edilip idare tarafından onaylanan miktardır.

Örneğin yeni bir iş kalemi için yeni fiyat oluşturulduğunda öngörülen miktar:

1.000 m²

ise,

ilerleyen süreçte bu miktarın:

1.250 m²

olması durumunda:

%25 artış meydana gelir.

%1 şartı da gerçekleşiyorsa revize birim fiyat gündeme gelir.

Yeni Birim Fiyat ile Revize Birim Fiyat Aynı Şey midir?

Hayır.

Bu iki kavram çok karıştırılır.

Yeni Birim Fiyat

Sözleşmede fiyatı bulunmayan yeni bir iş kalemi ortaya çıktığında o imalat için fiyat oluşturulmasıdır.

Revize Birim Fiyat

Zaten fiyatı bulunan veya yeni fiyatla sözleşmeye dahil edilmiş bir iş kaleminin miktarı belirli sınırların üzerinde arttığında mevcut fiyatın revize edilmesidir.

Kısaca:

Yeni imalat → Yeni birim fiyat

Miktarı aşırı artan imalat → Revize birim fiyat

şeklinde düşünilebilir.

Revize Birim Fiyat İş Artışı mıdır?

Aynı şey değildir.

İş artışı:

sözleşme kapsamındaki toplam iş bedelinin mevzuattaki şartlar doğrultusunda artırılmasıdır.

Revize birim fiyat ise:

tek bir iş kalemindeki miktar artışına bağlı fiyat düzeltmesidir.

Ancak aynı işte hem:

iş artışı

hem

revize birim fiyat

bulunabilir.

Revize Birim Fiyat İş Eksilişinde Uygulanır mı?

Revize birim fiyat mekanizması, ilgili düzenlemede iş kalemi miktarındaki belirli büyüklüğün üzerindeki artışlar için kurulmuştur.

İş kalemi miktarının azalması aynı revize birim fiyat formülünü doğrudan doğurmaz.

İş eksilişi farklı hükümler kapsamında değerlendirilir.

Revize Birim Fiyat Fiyat Farkı mıdır?

Hayır.

Revize Birim Fiyat

İş kalemi miktarının beklenenden fazla artmasına bağlıdır.

Fiyat Farkı

İşçilik, malzeme, yakıt ve diğer girdilerin endeks değişimlerine bağlıdır.

Örneğin bir beton imalatına:

hem revize birim fiyat

hem de sözleşmede fiyat farkı bulunuyorsa ilgili esaslara göre fiyat farkı hesabı

gündeme gelebilir.

İki sistem birbirinden farklıdır.

Fiyat Farkı Olan İşlerde Revize Birim Fiyat Nasıl Değerlendirilir?

Revize birim fiyatla ödenen imalatlar da sözleşmenin fiyat farkı sisteminden tamamen kopuk değildir.

Sözleşmede fiyat farkı öngörülmüşse revize birim fiyata konu imalatların fiyat farkı hesabında ilgili fiyat farkı esasları ayrıca uygulanır.

Bu nedenle:

revize birim fiyat hesabı

ile

Pn fiyat farkı hesabı

ayrı yapılmalıdır.

İmalat Miktarı Sonraki Hakedişte Daha da Artarsa Ne Olur?

Bu konu çok önemlidir.

Örneğin başlangıçta:

100 m³

olan iş kalemi ilk aşamada:

150 m³

olmuş olsun.

Revize birim fiyat buna göre hesaplandı.

Daha sonra kesin metraj sonucunda:

180 m³

olduğu tespit edilirse toplam artış artık:

80 m³

dür.

Revize birim fiyat:

A = 80

üzerinden yeniden hesaplanır.

Miktar arttıkça formüldeki:

A × F / S

değeri yükseldiği için revize birim fiyat düşebilir.

Son Revize Birim Fiyat Neden Önemlidir?

İş kaleminin miktarı artmaya devam ettiği için ara hakedişlerde farklı revize fiyatlar hesaplanmış olabilir.

Ancak miktar kesinleştiğinde:

nihai toplam artış miktarı

üzerinden son revize fiyat hesaplanır.

Revizeye giren toplam imalat miktarının nihai hesabında bu son revize birim fiyat esas alınır.

Bu nedenle geçici hakedişlerde hesaplanan revize fiyatlar kesin hesapta yeniden değerlendirilebilir.

Artış Devam Ederse Örnek

Sözleşme:

100 m³

F:

500 TL/m³

S:

1 milyon TL.

İlk durumda:

150 m³ gerçekleşsin.

A:

50 m³.

R:

487,50 TL/m³.

Sonrasında miktar:

200 m³

olsun.

A artık:

200 − 100

=

100 m³.

Yeni R:

500 × [1 − (100 × 500 / 1.000.000)]

500 × [1 − 0,05]

=

475 TL/m³

olur.

Artık nihai revize miktar:

200 − 120

=

80 m³.

Bu nedenle revize fiyat:

487,50 TL'den

475 TL'ye

düşmüştür.

Revize Birim Fiyat Her Hakedişte Takip Edilmeli mi?

Evet.

Birim fiyatlı işlerde metraj gelişimi izlenmelidir.

Özellikle bir iş kaleminin sözleşme miktarına göre:

%15,

%18,

%19

seviyesine geldiği görülüyorsa sonraki imalatlarla %20 sınırının aşılması mümkündür.

Ayrıca parasal artışın sözleşme bedelinin %1 sınırına ulaşıp ulaşmadığı da takip edilmelidir.

Revize Birim Fiyat Sözleşme Bedeline Göre Neden Değişir?

Formülde:

S = Sözleşme bedeli

bulunur.

Örneğin aynı:

50.000 TL

artış;

1 milyon TL'lik sözleşmede:

%5

etkiye sahipken,

100 milyon TL'lik sözleşmede:

%0,05

etkiye sahiptir.

Bu nedenle küçük sözleşmelerde belirli bir iş kalemindeki artış revize fiyatı daha hızlı etkileyebilir.

Sözleşme Bedeli Nedir?

Formüldeki S:

sözleşme bedelidir.

Yaklaşık maliyet değildir.

Kazanan teklif sonucu imzalanan sözleşmedeki bedel esas alınır.

Örneğin:

Yaklaşık maliyet:

150 milyon TL

Sözleşme bedeli:

120 milyon TL

ise revize birim fiyat hesabında S:

120 milyon TL

olarak kullanılır.

Yaklaşık Maliyet Formülde Kullanılır mı?

Hayır.

Revize birim fiyatın:

R = F × [1 − (A × F / S)]

formülünde yaklaşık maliyet bulunmaz.

Kullanılan ana parasal değer:

sözleşme bedelidir.

Sözleşme Birim Fiyatı Hangisidir?

F:

ilgili iş kaleminin sözleşmede yer alan birim fiyatıdır.

Birim fiyat teklifli işlerde bu genellikle yüklenicinin teklif ettiği ve sözleşmeye bağlanan iş kalemi fiyatıdır.

Sonradan yeni fiyat oluşturulmuş bir kalemde ise ilgili yeni birim fiyat revize hesap açısından esas fiyat haline gelir.

Revize Birim Fiyat Yüklenici Açısından Neden Önemlidir?

Çünkü iş kalemi miktarının çok artması her zaman:

miktar × teklif birim fiyatı

şeklinde gelir artışı yaratmaz.

Örneğin yüklenici çok düşük miktar öngörülen bir kaleme yüksek birim fiyat vermiş olabilir.

Miktar olağanüstü şekilde arttığında revize birim fiyat mekanizması fiyatı aşağı çekebilir.

Bu nedenle teklif stratejisinde:

“Bu pozun miktarı artarsa aynı fiyatla ne kadar gelir elde ederim?”

hesabı tek başına doğru olmayabilir.

Dengesiz Tekliflerde Revize Birim Fiyatın Önemi

Birim fiyat teklifli ihalelerde bazı istekliler;

miktarının artacağını düşündüğü kalemlere yüksek fiyat,

azalacağını düşündüğü kalemlere düşük fiyat

vermek isteyebilir.

Ancak miktar artışlarında revize birim fiyat sistemi, bu stratejinin ekonomik etkisini sınırlayabilir.

Bu nedenle ciddi miktar artışı ihtimali bulunan kalemlerde:

%20 + %1 + revize birim fiyat

mekanizması teklif öncesinde mutlaka analiz edilmelidir.

Revize Birim Fiyat Tenzilat mıdır?

Hayır.

İhale tenzilatı:

teklif bedelinin yaklaşık maliyete göre düşük olma oranıdır.

Revize birim fiyat:

tek bir iş kalemindeki yüksek miktar artışı nedeniyle hesaplanan yeni ödeme fiyatıdır.

Tamamen farklı kavramlardır.

Revize Birim Fiyat ile Yeni Birim Fiyat Arasındaki Fark

KonuYeni Birim FiyatRevize Birim Fiyat
Neden oluşur? | Sözleşmede fiyatı olmayan yeni imalat | Mevcut kalemin miktarı çok artar
Başlangıçta fiyat var mı? | Hayır | Evet
%20 şartı var mı? | Yeni fiyat oluşturmak için yok | Evet
%1 şartı var mı? | Yeni fiyat oluşturmak için yok | Evet
Temel amaç | Yeni işin fiyatını belirlemek | Artan miktarın fiyatını revize etmek

Revize Birim Fiyat Kontrol Listesi

Bir kalemde revize fiyat olup olmadığını anlamak için şu sıra kullanılabilir:

1. Sözleşme miktarını bulun

Örneğin:

1.000 m².

2. Gerçekleşen toplam miktarı bulun

Örneğin:

1.400 m².

3. Artış miktarını hesaplayın

1.400 − 1.000

=

400 m².

4. Artış oranını hesaplayın

400 / 1.000 × 100

=

%40.

%20 şartı sağlandı.

5. Artış tutarını hesaplayın

400 × sözleşme birim fiyatı.

6. Sözleşme bedeline oranlayın

Artış tutarı / sözleşme bedeli × 100.

%1 aşılmış mı?

7. İki şart da sağlanıyorsa R'yi hesaplayın

R = F × [1 − (A × F / S)]

8. Revize miktarı bulun

Gerçekleşen miktar − sözleşme miktarının %120'si

9. Yalnız bu miktarı R ile çarpın

Kalan kısım sözleşme fiyatıyla değerlendirilir.

Revize Birim Fiyat Hesabında Yapılan En Büyük Hatalar

%20 artınca tüm miktara revize fiyat uygulamak

Yanlış.

Sadece %20'yi aşan artış kısmı revize fiyata girer.

Formülde A olarak sadece %20 üzerindeki kısmı kullanmak

Yanlış.

A:

toplam artış miktarıdır.

Sadece %20 şartına bakmak

Yanlış.

Aynı zamanda artış tutarı sözleşme bedelinin %1'ini aşmalıdır.

Tam %20 artışta revize fiyat hesaplamak

Yanlış.

Artışın %20'yi aşması gerekir.

Tam %1'de revize uygulamak

Düzenleme %1'i geçmesini arar.

S yerine yaklaşık maliyet kullanmak

Yanlış.

S:

sözleşme bedelidir.

Yeni birim fiyat ile revize birim fiyatı karıştırmak

İki ayrı mekanizmadır.

İlk hesaplanan R'yi iş sonuna kadar sabit sanmak

Miktar artmaya devam ederse R yeniden hesaplanabilir.

Sık Sorulan Sorular

Revize birim fiyat nedir?

Birim fiyatlı yapım işinde bir iş kaleminin miktarı belirli sınırların üzerinde arttığında, %20'yi aşan kısmın ödenmesinde kullanılan yeniden hesaplanmış birim fiyattır.

Revize birim fiyat hangi şartlarda uygulanır?

İş kalemi miktarındaki artış %20'yi aşmalı ve toplam artış tutarı aynı zamanda sözleşme bedelinin %1'ini geçmelidir.

Formülü nedir?

R = F × [1 − (A × F / S)]

A nedir?

İş kalemindeki toplam artış miktarıdır.

S nedir?

Sözleşme bedelidir.

F nedir?

İş kaleminin sözleşme birim fiyatıdır.

R nedir?

Revize edilmiş birim fiyattır.

%20 üzerindeki miktar mı A'dır?

Hayır. A toplam artış miktarıdır. %20'yi aşan miktar ise revize fiyatla ödenecek miktardır.

Artış tam %20 ise uygulanır mı?

Hayır. %20'yi aşması gerekir.

Artış bedeli tam %1 ise uygulanır mı?

Düzenleme %1'i geçmesini arar.

Yeni birim fiyatlı iş kalemine de uygulanabilir mi?

Evet. Yeni fiyat oluşturulurken projeye göre belirlenip idarece onaylanan miktarın daha sonra %20'den fazla artması ve %1 şartının da gerçekleşmesi halinde revize fiyat uygulanabilir.

Anahtar teslim götürü bedel işlerde uygulanır mı?

Klasik revize birim fiyat sistemi birim fiyatla yapılan iş kalemleri için düzenlenmiştir. Karma sözleşmelerde birim fiyatlı kısım için uygulanabilir.

Miktar sonradan daha fazla artarsa ne olur?

Toplam artış miktarı üzerinden revize fiyat yeniden hesaplanır. Artış büyüdükçe revize fiyat düşebilir.

Revize birim fiyat ile fiyat farkı aynı mı?

Hayır. Revize fiyat miktar artışına, fiyat farkı ise ekonomik endeks değişimine bağlıdır.

Revize birim fiyat ile iş artışı aynı mı?

Hayır. İş artışı toplam sözleşme kapsamındaki ilave işleri, revize birim fiyat ise belirli bir iş kalemindeki miktar artışının fiyatını ilgilendirir.

Revize Birim Fiyat Nasıl Hesaplanır? Kısa Özet

Örneğin:

Sözleşme bedeli:

1.000.000 TL

Sözleşme miktarı:

100 m³

Gerçekleşen miktar:

150 m³

Sözleşme fiyatı:

500 TL/m³

Toplam artış:

50 m³

Artış oranı:

%50

Artış tutarı:

25.000 TL

Sözleşme bedeline oran:

%2,5

İki şart da sağlanır.

Formül:

R = 500 × [1 − (50 × 500 / 1.000.000)]

Sonuç:

487,50 TL/m³

Revizeye girecek miktar:

150 − 120

=

30 m³

Dolayısıyla:

ilk 120 m³:

500 TL/m³

son 30 m³:

487,50 TL/m³

üzerinden ödenir.

Sonuç

Revize birim fiyat, birim fiyatlı kamu yapım işlerinde büyük miktar artışlarının ödeme sistemini dengeleyen önemli bir mekanizmadır.

Temel şart:

Miktar artışı > %20

ve

Artış tutarı > sözleşme bedelinin %1'i

olmalıdır.

Her iki koşul gerçekleştiğinde:

R = F × [1 − (A × F / S)]

formülü kullanılır.

Ancak revize fiyat tüm imalata değil:

sözleşme miktarının %120'sini aşan kısma

uygulanır.

En önemli üç kural:

A = Toplam artış miktarıdır.

S = Sözleşme bedelidir.

R yalnızca %20'yi aşan miktara uygulanır.

İmalat miktarı iş devam ederken artmaya devam ederse revize birim fiyatın da toplam artış miktarına göre yeniden hesaplanması gerekir.

Bu nedenle özellikle yüksek miktar sapması olan birim fiyatlı yapım işlerinde revize birim fiyat, hakediş ve kesin hesap sürecinde mutlaka takip edilmelidir.

KAMA Mühendislik İhale Bilgi Rehberleri

Yeni Birim Fiyat Nasıl Hesaplanır?
İlgili rehberimizi inceleyin.

Fiyat Farkı Nedir ve Nasıl Hesaplanır?
İlgili rehberimizi inceleyin.

Tenzilat Nedir? Kesinti Nasıl Hesaplanır?
İlgili rehberimizi inceleyin.

Yaklaşık Maliyet Nedir ve Nasıl Hazırlanır?
İlgili rehberimizi inceleyin.

Geçici Kabul Noksanları Nedir? İade Nasıl Alınır?
İlgili rehberimizi inceleyin.

Teminat Nedir? Bina Yapımında Teminat Nasıl Verilir?
İlgili rehberimizi inceleyin.

Sıradaki Rehberler:

Yeni Birim Fiyat Nasıl Hesaplanır?

İş Artışı ve İş Eksilişi Nasıl Hesaplanır?

Hakediş Nedir ve Nasıl Hesaplanır?

Kesin Hakediş Nedir ve Nasıl Hazırlanır?

Pursantaj Nedir ve Nasıl Hesaplanır?

Metraj Nedir ve Nasıl Hazırlanır?

İnşaat Taahhüt Hizmetimiz:
/hizmetler/detay/taahhut-isleri-3639

Gerçek Projelerimiz:
/projeler